物业疫情消毒制度

物业疫情消毒制度（精选6篇）

在日常生活和工作中，需要使用制度的场合越来越多，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。到底应如何拟定制度呢？以下是小编为大家整理的物业疫情消毒制度（精选6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

一、出入口管控

1、疫情期间对小区进行封闭式管理，人员车辆进入必须戴口罩、测体温、验码。本市如发生疫情，根据防疫部门的要求，各小区原则上只保留一个进出通道。对封闭小区消防通道的，物业企业应做好应急措施。

2、贯彻落实24 小时值班制度，确保重要岗位专人值守，公示物业24小时值班电话，在业主需要帮助时，及时协助处理或上报相关部门处理。

3、物业管理项目的工作人员每天保持测温后上岗，测温记录主动向业主公示。

二、送货及物品管理

1、本市如发生疫情，快递、外卖人员一律不得进入小区，相关人员将货品送至小区门口快递、外卖临时摆放点，由业主到大门外自行领取物件。

2、临时摆放点的快递物品不得随意堆放，应当采用货架或桌子统一放置，并架设帐篷，以保持物品完好，有条件的可增设监控设备。每天定时对临时摆放点进行消毒，减少摆放区域的污染风险。

3、临时摆放点的外卖熟食应当放置于保温泡沫箱内，应保持外包装完好，不得随意拆开。

4、对行动不便、居家隔离人员的快递或外卖，门岗应通知其他人员送货上门；对居家隔离人员提供外送服务的员工，应做好防护，同时做好相关区域的消杀。

三、外来人员管理

1、严格外来人员进入登记制度，中高风险地区人员进入小区，必须出示48小时以内核酸阴性证明方可入内。

2、本市如发生疫情，出租车、网约车、代驾人员一律不得进入小区，引导业主至大门外等候。

3、本市如发生疫情，保姆、月嫂、装修等人员首次进入小区应提供核酸检测证明，不能提供的经社区审查同意后方能进入小区，物业管理项目应为其制作出入证件，并落实其行动轨迹管理。

四、环境卫生清洁防护

1、物业服务企业每天保持对公共区域进行消杀，消杀建议采用酒精或84消毒液、泡腾片消毒水等。消杀区域包括公共门厅、电梯轿厢、物业服务中心、会所、健身场地、游乐设施、地下停车场等。消杀记录应主动向业主公示。

2、在垃圾分类的基础上，加大防控工作宣传，及时对垃圾及收集容器消毒。对果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器，应每天清理、收集垃圾1次以上。对垃圾量大的收集点，要随满随清。收集容器每天用水清洗一次，并用消毒液消毒一次。

3、规范废弃口罩投放。如本市发生疫情，物业服务企业应增设专门垃圾收集容器，用于收集废弃口罩。收集容器应内设塑料袋，避免废弃口罩投放时与容器直接接触。废弃口罩用消毒液喷洒或浇洒垃圾至完全湿润，然后扎紧塑料袋口，按“其他垃圾”处理。

4、做好垃圾转运站、环卫工具房消毒。垃圾转运站每次作业完成后，用水全面冲洗一次，再用消毒液对墙面、地面、站台、压缩装置、周围环境喷洒消毒一次。每次作业完成后，用水将手推车、垃圾运输车等环卫工具冲洗一次，再用消毒液对环卫工具喷洒消毒一次。

5、消杀工作应安排专人负责，并组织相应培训，以确保消杀效果。

五、专有部位维修管理

遇到业主专有部位报修，应确保上门工作人员身体健康，同时做好防护措施，佩戴口罩，有条件的可以配发护目镜、手套、防护服等。

六、生活必需品代购

鼓励和提倡物业企业开展业主生活必需品的代买和配送服务。物业企业应根据自身经营客观实际，量力而行提供便民服务。

倡导有条件的物业服务企业可与市新消费促进会以及其他商业、农业等合作单位联系，选择有资质、信誉高的大米、蔬菜、水果、食用油等生活必需品供应单位，组织生活必需品供销和配送，方便业主生活。对居家隔离业主、行动不便孤寡老人可根据情况代购生活必需品。

一、设备方面

1、电梯的防护与保养

（1）电梯轿厢内每天用消毒水进行消毒（但不得直接对轿厢操纵盘进行喷洒消毒），并做好消毒记录；轿厢内通风设施保持常开状态，确保设备正常运行。

（2）电梯轿厢内扶手、按键保持清洁卫生，每天用酒精擦拭2-4次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）；轿厢内的轿壁、厅门及轿门消毒擦拭高度不低于1.6米；电梯轿厢内外的控制面板（按键）可贴膜保护，可每两小时在保护膜上喷洒酒精消毒，发现破损及时更换。

（3）电梯正常维保后，要对轿厢内全面消毒后，方可投入使用；轿厢内需要保养或更换配件的，维修保养人员必须戴手套进行。

2、给排水设备的防护与保养

（1）每天检查供水设备的供配电电源及供电线路，确保供水设备正常运行；每天两次巡检水箱水位，确保疫情期间不间断供水。

（2）供水水箱完全封闭，水箱盖采用消毒后的保鲜膜进行封闭，发现破损及时更换。

（3）供水管道疫情期间尽量不断开检修，若遇特殊情况，必须断开管道更换配件或者阀门，操作人员必须佩戴手套进行操作；更换的配件必须先进行消毒，方可更换；更换完成后需要对管道进行反复冲洗。

（4）供水机房每天开启新风风机换新风一次，确保机房内空气通畅。

（5）化粪池清理按计划推迟进行，原则上疫情期间不进行清理；污水管网清理堵塞时，需拉设警戒线，引导行人绕行，清理完成后需采用高浓度消毒液对作业现场全面进行消毒。

3、供配电设备的防护与保养

（1）每天按照正常频次巡检供配电设备，确保疫情期间供配电设备正常运行。

（2）按计划做好供配电设备的日常保养工作，月度、季度、年度的保养工作可推迟进行。

4、弱电智能化设备的防护与保养

（1）每天对员工直接接触的设备进行消毒，员工操作设备时须戴手套进行操作。

（2）设备保养或更换配件，必须对保养部位及更换配件进行消毒后方可投入使用。

（3）每天用酒精对电脑屏幕、键盘、鼠标进行擦拭，不低于两次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。

（4）监控室内每天按规定进行消毒作业，值班人员需戴口罩上岗。

5、消防设备的防护与保养

（1）每天安排专人对消防水箱水位及末端压力表压力进行巡检，保证疫情期间消防自动喷水系统正常运行。

（2）每周安排专人对每栋楼或每个单元消防末端进行放水试压，测试系统压力是否正常，测试完成后，对工作区域进行消毒处理。

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3、综合协调组职责

根据应急救援领导小组的指示，协调外部应急力量；项目现场人力资源的调配；安排人员协调与当地政府、卫生行政主管部门、疾病预防控制中心的工作，将当地政府的指令、卫生主管部门和疾控中心的各项预防控制措施和要求，迅速向应急救援领导小组汇报。

4、医疗救护组职责

负责组建抢险现场的医疗救护站；负责项目现场防疫物资的领取与发放。

5、善后处理组职责

负责稳定员工情绪，确保生产自救工作顺利进行等工作。

五、处置措施

根据传染病疫情事件的严重情况，分级实施控制措施，根据疫情发展情况及时扩大应急响应，积极寻求外部社会救援力量。

1、通知应急救援领导小组领导，根据防疫要求进行范围内封锁与隔离，建立防疫通道，对进出人群进行体温检测与防疫装备配备情况检查。对疑似病人予以有效隔离，同时向上级疾病控制部门进行报告，根据政府有关规定，统一专人专车转运至定点治疗医院进行进一步确诊、医学观察及治疗处理。各级健康人员要在不被传染的情况下坚守本职岗位，使生产、生活正常进行。

2、布置安排好人力、做好安全保卫工作。各部门接到应急反应的通知后，应按各自的职责对突发事件进行处理。对部分健康的运行、检修和管理岗位人员进行集中居住，统一食宿，减少外界接触，以保障上述人员不被感染。

3、现场应急指挥部对事故的发展态势及影响进行动态监测和评估，并随时反馈给上级应急管理部门，为应急决策提供依据，如升级达到启动高一级响应程序条件，应及时提高应急响应界别、改变处置策略，同时向上级和社会救援力量求助。

4、预案结束

在应隔离时间段内，已隔离病员均得到有效治疗，且未发生新增疑似病例及确诊病例时，由应急救援日常管理机构负责人报告应急救援指挥部。应急救援指挥部根据官方指令统一部署，由组长宣布“传染病疫情事件专项应急预案”结束。

5、后期处置

疫情事件结束后，按照把事故损失和影响降低到最低程度的原则，及时做好生产、生活恢复工作。按照“四不放过”原则，制定防范措施，落实责任制。

6、总结归档

收集、整理应急救援工作记录、方案、文件等资料，组织各部门对应急救援过程和应急救援保障等工作进行总结和评估，提出改进意见和建议。

六、应急物资与装备保障

应急救援物资是应急救援和处置的重要支撑。坚持“谁主管、谁负责”的原则，做到“专人管理、专物专用”。已消耗的应急救援物资要及时申请补充。

针对当前新型冠状病毒疫情防控形式，物业公司严格按照轨道公司防控工作领导小组的工作要求，切实强化主体责任，为本次疫情防控提供强有力的后勤保障。

一是加强食堂卫生防疫工作。

食堂区域及时通风换气，所有餐具严格按照规定进行高温消毒与存放，保持卫生清洁；操作间每天晚上下班后至次日早晨开启紫外线消毒灯消毒；餐厅及过道每天早上使用84消毒液喷洒消毒两次；餐桌、椅及地面使用84消毒液每天擦拭消毒两次；强化人员管理，所有工作人员每日上岗前统一进行体温检测，体温正常方可上班；规范操作行为，工作前必须洗手、消毒，工作期间全程佩戴口罩、手套等防护工具，确保所有过程安全卫生。

二是加强公共区域疫情防控。

在保障好办公大楼环境卫生的前提下，每天对公共区域及办公室采用84消毒液喷洒的方式进行两次全面消毒，包括一楼南北大厅、每层走廊、电梯厅、卫生间、会议室、控制大厅、职工之家等；针对大楼各种门把手、电梯按键、扶梯、消防通道栏杆等公共区域和公用物品或部位采用84消毒液用毛巾擦拭的方式进行细节性消毒，每小时消毒一次，并有相关管理人员进行监督并记录，确保各项防控措施落到实处。

按照中央的决策部署，全面动员，全面部署，全面加强工作，把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，把疫情防控工作作为当前最重要的工作来抓，坚决打赢疫情防控阻击战等指示精神，根据隆安县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部的统一部署，特制定疫情防控期间加强环境卫生整治工作方案。

具体如下：

一、目标任务

通过加强对农村、乡镇集镇、县城街道及其农贸市场垃圾清扫清运、污水治理等整治工作，稳步提高全县人居环境卫生，为坚决打赢疫情防控阻击战，维护人民群众生命安全和身体健康提供环境保障。

二、整治范围

(一)加强对县城小区、街道、公园等环境卫生的整治。

(二)加强对县城农贸市场等环境卫生的整治。

(三)加强对乡镇镇区、农贸市场等环境卫生的整治。

(四)加强对乡镇村屯公共区域、家庭户庭院、住房、厨房等环境卫生。

人流集中的地方，必要时请佩戴口罩。

三、整治内容

(一)全面加强对全县所有农贸市场的环境卫生保洁工作

即日起，请各乡镇、华侨管理区，县直县级各责任单位加强辖区内的小区、街道、公园、农贸市场等环境卫生管理，动员保洁员、清运工加大责任区内垃圾的清扫、清运和环境消毒等工作，强化农贸市场等重点区域的清洗和消毒工作，消除环境污染和切断疾病传播源。

(二)深入开展村屯环境卫生垃圾清扫清运工作

即日起，请各乡镇、华侨管理区动员村屯干部群众，深入开展“屯屯搞整治、户户搞卫生”活动和爱国卫生运动，在防控疫情、封村封屯的特殊情况下，加强村屯内部环境卫生整治，督促村屯保洁员、清运工加大公共场所的清扫和垃圾清运频次，动员群众搞好自家庭院、住房、厨房等环境卫生整治，保证村屯环境卫生无死角，垃圾无残留，避免造成二次污染，确保村屯环境安全。

四、工作要求

(一)提高政治站位，强化组织领导

各级各相关部门要认真学习贯彻中央重要指示精神，围绕隆安县新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部的统一部署，提高政治站位，增强责任担当，以扎实有力的工作举措推进环境卫生综合治理，确保工作落实落地、取得实效。

(二)坚持上下联动，抓好专项整治

各乡镇各相关部门要召集各责任部门、责任人研究制定整治方案，落实落细各项整治任务，进一步强化上下联动，强化属地管理、分级负责和谁主管谁负责，抓好组织实施，把责任明确到位、措施落实到位、问题解决到位，抓重点克难点，以点带面推动环境面貌快速提升。

(三)完善工作机制，形成长效管理

各乡镇各相关部门要明确责任分工，建立协调统一的工作机制，主动对接辖区内的任务单位、责任人，明确好环境卫生整治范围的分工，做到不留真空死角，切实消除环境卫生安全隐患。

(四)加强督促检查，严格问责问效

督查问责组分时段对各乡镇及相关单位落实环境卫生整治情况进行检查，把环境卫生统筹纳入疫情防控督查问责范围，发现问题及时下发整改通知，限期整改，对任务落实不力、治理工作责任不到位、“脏乱差”问题依然突出的要启动问责机制，以责任导向推动工作落实。